缤纷的业态、7X24小时的商业体验,人们对衣食住行的需求,是当下城市发展的主要方向,让城市商业迎来发展黄金时期。

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

示意图

眼下最热门的不外乎就是社区临街商铺、综合体商铺两种,到底哪种人气更高、风险更低、增值空间更大?成为商业的投资和选择的重要课题。话不多说,我们各项PK一下。

人气PK

社区临街商铺:社区人行出入商街,是大家日常出行的必经之路,临街商铺迎来源源不断的人流。社区临街商铺拥有庞大的消费群体,形成稳定的社区一站式消费模式。再加上社区顾客群体稳定,迎合小区客群消费层次的商铺,会给铺位带来稳定且长期的商业氛围和收益。

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

效果图

综合体商铺:更多的受限于综合体的动线布局与业态规划,一般来说各个铺位都能获得一定人流,但差异也比较大,主要看经营业态和品牌,对后期招商管理提出的要求比较高,而对于各家综合体的招商管理能力,投资买家往往很难准确估计。

人气PK结果

社区临街商铺:★★★★★

综合体商铺:★★★★☆

成本PK

社区临街商铺:社区临街商铺面积一般较为灵活,大小面积可随个人实力选择。投资门槛较低。且社区临街商铺与社区的成熟度成正比!

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

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综合体商铺:价格门槛高低不等,一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,且一般综合体商铺租多过售,投资门槛,高于社区商街。

成本PK结果

社区临街底商:★★★★★

综合体商铺:★★★☆☆

风险PK

社区临街商铺:生活在社区中,你我都跳不出“生活最后一公里”的圈子。社区临街商铺作为刚性需求,主要是为人们提供与生活密切相关的生活用品和生活服务设施,客群稳定,投资相对灵活,风险可控。

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

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综合体商铺:综合体必须是招商先行,招商好坏决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击也比较大,必须选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度非常高。

风险指数PK结果

社区临街商铺:★☆☆☆☆

综合体商铺:★★★☆☆

升值潜力PK

社区临街商铺:社区型商铺的经营回报稳定、收益可观。而从市场的发展来看,社区商铺经营方式受到越来越多人的关注,后期伴随小区周边配套完善和人气越来越高,增值空间会不断体现。

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

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综合体商铺:首先商场商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响较大,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以保证持续增长,近期有部分知名商场关门也是受到多方面影响造成的。

升值潜力PK结果

社区临街底商:★★★★★

商场商铺:★★★☆☆

投资与选择

其实各种商铺都有其得以占据市场一席之地的理由,然而对于购房者来说,购置商铺并不能盲目跟风,而是需要根据实际的资金情况和人力物力等各个方面来进行选择。

综合来看,社区商铺具有:客流量稳定收益稳定、相对投入成本低等优点,更适合普通人经营或购置。

空港新城临街商铺紧邻安阳客运南站,既能依靠地区优势占据成熟社区的庞大客群;又能像传统商业街一样进行对外经营,兼得社区内外客群。

社区临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

效果图

空港新城,建面约21-260㎡临街商铺,科学规划,方正布局,空间灵动自由,多种业态组合丰富,是购买商铺的绝佳选择。

售楼地址:开发区长江大道与中华路交叉口西南角

咨询电话:400-0809-998 转 7205